家を買いたいけど、何から始めればいいの？」
不動産購入は大きな決断だからこそ、流れが分からず不安 という方はとても多いです。
そこで今回は、
不動産購入の流れを「相談」から「引き渡し」まで
初めての方にも分かりやすく解説します。
全体像を知っておくだけで、安心感がぐっと変わります。
不動産購入の全体像
不動産購入は、大きく分けて
7つのステップ で進みます。
① まずは相談・情報収集から
最初に行うのは、
「どんな家に住みたいか」を整理することです。
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エリア（通勤・通学・実家との距離など）
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新築 or 中古
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予算感
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将来のライフプラン
この段階では
まだ具体的に決まっていなくても大丈夫です。
相談しながら方向性を固めていきます。
② 資金計画・住宅ローンの確認
次に重要なのが、お金の話です。
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無理のない返済額はいくらか
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自己資金（頭金）はどれくらいか
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住宅ローンが組めそうか
多くの場合、
住宅ローンの事前審査 を行い、
「買える金額」を明確にします。
ここを曖昧にしたまま進めると、
後で計画が崩れてしまうこともあります。
③ 物件探し・内見
条件と予算が見えてきたら、
いよいよ物件探しです。
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ネット掲載物件
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未公開物件
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現地見学（内見）
写真だけでは分からない
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日当たり
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周辺環境
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建物の状態
を、実際に自分の目で確認することが大切です。
④ 購入申込み（買付）
「この物件に決めたい」となったら、
購入申込み（買付） を行います。
これは
「この条件で購入したいです」という
意思表示 の段階です。
この時点では
まだ契約ではありません。
⑤ 重要事項説明・売買契約
条件がまとまると、
宅地建物取引士から 重要事項説明 を受けます。
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法的な制限
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インフラ状況
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注意点やリスク
をしっかり確認したうえで、
売買契約を締結します。
この段階で
手付金の支払い が発生するのが一般的です。
⑥ 住宅ローン本申込み・準備
契約後は、
住宅ローンの 本申込み を行います。
同時に
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火災保険
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登記の準備
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引っ越し準備
など、引き渡しに向けた手続きが進みます。
⑦ 残金決済・引き渡し
最後に、
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残代金の支払い
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所有権移転登記
を行い、
鍵の引き渡し＝正式にマイホームの完成 です。
ここまでで、
不動産購入の一連の流れは完了となります。
不動産購入で大切なこと
不動産購入は、
「分からないことが分からない」状態になりがちです。
だからこそ
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流れを知ること
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早めに相談すること
が、後悔しない購入につながります。
一つひとつのステップを丁寧に進めれば、
不安は確実に減らせます。
まとめ
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不動産購入は7ステップで進む
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最初は相談・資金計画が重要
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契約前の重要事項説明は必ず確認
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流れを知っておくことで安心して進められる
「まだ先の話だけど…」という段階でも、
流れを知っておくことは大きなプラスになります。
是非ホームイン不動産にご相談下さい。
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