こんにちは！ホームイン不動産です😊
マイホーム購入を考えたとき、まず悩むのが
「新築にするか？それとも中古住宅を買ってリノベーションするか？」という選択ですよね。
建築費の高騰が続く今、中古住宅＋リノベーションというコストを抑えつつ理想を叶える選択肢に注目が集まっています。
今回は 高知エリア の数字例を用いながら、「新築 VS 中古＋リノベ」総額コストを徹底比較。
費用内訳やメリット・注意点をわかりやすく解説します💰
🏠 高知で家を持つときの「総額コスト」とは？
家にかかる“総額”には、次のような費用が含まれます。
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建物・土地代 … 購入する住宅そのものの価格
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諸費用 … 仲介手数料・登記費用・火災保険・ローン手数料・税金など
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リフォーム・外構費用 … 中古購入時に必要な修繕・改装、外構工事等
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引っ越し・家具家電費 … 新生活を始めるための初期費用
これらを合計したものが“本当の住まいの値段”です。
🔍 【実例比較】新築と中古住宅＋リノベーションの総額はこう違う！
30代ご夫婦＋お子さま1人、3〜4人家族で3LDK以上の戸建てを希望したケース
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新築の場合
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建売住宅（郊外）：本体価格 約3,500万円
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諸費用：約350万円
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総額：約3,850万円
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中古住宅＋リノベーションの場合
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築年数のある中古住宅（好立地）：購入費 約1,500万円
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フルリフォーム費用（内装・水回りなど）：約800万円
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諸費用：約200万円
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総額：約2,500万円
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差額はおよそ1,350万円！
🌟 浮いた1,000万円超をどう使う？
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🌿 外構・太陽光など＋αの設備投資
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🛋 家具・家電のグレードアップ
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🧒 教育資金や習い事の費用
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🏝 家族旅行・レジャー費の積立
「家を買う」だけでなく “暮らしを豊かにする予算” が生まれるのは大きな魅力です。
🛠 中古住宅＋リノベが選ばれる3つの理由
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希望エリアで見つけやすい
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新築分譲が少ない中心部や学区を重視して探せる
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間取りやインテリアを“自分好み”にできる
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水回り、収納、導線などをライフスタイルに合わせて設計可能
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性能向上リフォームで快適性UP
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断熱改修・耐震補強を同時に行い、補助金や減税も活用できる
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⚠️ 検討前に押さえたい注意点
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構造・基礎の状態（雨漏り・ヒビなど）を専門家に確認
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追加工事が発生する可能性を含め、余裕を持った資金計画を
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補助金・ローン制度は年度ごとに更新されるため、最新情報のチェックが大切
ホームイン不動産では、物件内覧の段階から
「どこを直せばいい？」「総額いくらまで抑えられる？」などのご相談も承ります😊
✨まとめ “建てる”より“活かす”という選択を
家を買うことは、人生の中でも大きな決断のひとつ。
高知市で無理のない予算で、立地も暮らしやすさもあきらめたくない——そんな方にとって、「中古住宅＋リノベーション」はとても現実的で、柔軟な選択肢です。
ホームイン不動産では、住まい探しの不安や疑問にひとつずつ丁寧に寄り添いながら、理想の住まいづくりをお手伝いしています。
📞 お気軽にご相談ください✨
📍 ホームイン不動産（高知市南御座1-26-1F）
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気になる物件がある方も、まずはご相談だけでもOK！
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